办土地证的程序有哪些?

1，如果土地证的性质为国有划拨用地的话，是可以办理过户手续的，但是在过户之前必须要交纳土地出让金。按照目前的规定，土地出让金是由卖方交纳的。
2，土地证改为划拨证的所有税费如下：
契税，一般在房价的2%，高的4%。
印花税，0.5%。
超过两年的交纳营业税，5.55%。
个调税，增值部分的20%(一般为五年内的)。
其它工本费等500元左右，如要公证，还有公证费等，每件一般为300元。
3，应向市国土资源局提出申请，并提供下列资料：
　　
(一)法人资格证明书(营业执照)；
　
(二)法人代表资格证明书或授权委托书；
　　
(三)土地使用证及附图；
　　
(四)房屋产权证及产籍平面图；
　　
(五)拟转让土地的面积及地上建筑物、附着物状况；
　　
(六)其他需提交的资料。

1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）    
2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）    
3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）    
4．申请人个人身份证。（复印件1份）    
5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。    
6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

（一）房改房  
1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）  
2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）  
3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）  
4．申请人个人身份证。（复印件1份）  
5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。  
6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）