什么是五证和什么是二书?

你好，所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

“五证”就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、  《建设工程规划许可证》、  《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）  、《商品房销售（预售）许可证》；  “二书”嘛《住宅质量保证书》、  《住宅使用说明书》。简单理解五证就是你要买的房子开发商有没有权限卖给你。二书是买卖合同的补充约定交房能看的到。

“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、  《建设工程规划许可证》、  《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）  、《商品房销售（预售）许可证》；  “二书”：  《住宅质量保证书》、  《住宅使用说明书》。