请问共有人产权份额转移需要上税吗税怎么算啊?

你这样是算共有房屋的（因为房产证上的名字都是共有人。）共有还分为“按份共有”和“共同共有”两种情况。房产证办下来没有？如果还没办建议指定份额，你大伯的份额越小越好，不然就变成各占50%的情况。相关政策规定，除了夫妻双方为房屋产权共有人而过户到其中一人名下不征收契税以外，其他形式的房屋权属共有人在进行过户的时候，都要按照房屋权属发生转移的部分交纳契税。也就是说，大伯的份额越小，权属转移的部分越小，契税也就越少。提醒一点，有的单位福利房是有附加条件的。比如：5年内不允许过户等等。这个先要问清楚。还有的单位集资建房根本没经过国土和规划部门的批准，属于违法建设。虽然现实中盖好了也不太可能会被拆除，但是后期办证的时候会比较麻烦。收费标准：赠与：1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元买卖：1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。一般来说交易的费用会少些，主要是契税上有优惠。

房屋所有权证在没有变更登记前是可以加房屋产权共有人的,可以办理出资协议,以协议加产权共有人,房屋所有权证已经办理了变更登记并已下发的加不了产权共有人.可以试一试的办法有:一,办理部分赠与,如果房屋产权部门同意的话,你可以将房屋产权的部分赠与给你的父母,达到你共有的目的.二,将房屋产权转让给你的其他亲属,然后再转让回给你,变更前先办理一下出资协议,然后拿转让手续和出资协议去房屋管理部门办理产权变更,房屋管理部门会以你的出资协议的出资比例打出产权人的产权份额和产权共有人的产权份额.竟麻烦了,这里有些费用你要算的噢%7E!而且还有税啊大哥,房屋交易税百分之一收,赠与按赠与份额的佰分之四收税啊,你小心点

属共有财产，有你的份额，若有可能可变更产权证，加上你为共有人。婚后用共同财产购买的房屋，无论做在谁的名下，不影响夫妻共同财产的性质，不放心的话再加上你的名字就是了。请问.我现在买房.付了80%的房款.大概需要5年还清.如果我在5年内结婚了.那财产怎么算？房屋属于你的婚前财产。谢谢前的回复。现在我与丈夫经过协商后，已经到房管局办理了相关手续，即已将我个人的名字加入到了房产证的共有人中，而且也拿到了共有权证，上面注明了我所占的份额为50%。那么，现在是不是我的权益就得到了完全、充分的保障了呢？是不是就不存在任何问题了呢？无论你们今后会发生什么情况，你对该房屋所享有的权利已经没有任何问题了，已充分保障谢朋友提供的咨询，您们的答复对我来说非常重要。非常感谢！！！