淮南房产过户费用是如何计算出来的?

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。  递件是指：买卖双方本人...

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房
价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按核定5.6%缴纳。
（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按核定1%或房屋原值—房屋现值差额20%
缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（5）房屋产权登记费：50.00元。
（6）贴花5元
价格来源网络，仅供参考

计算办法    1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。    2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。    2    从租计征房产税。