请问房产过户税金要多少?

契税：（基准税率3%  优惠税率1.5%  和1%  买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受  优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%
       营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%  营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。
       土地增值税：按成交价1%缴纳。卖方承担
       1、成交价*1%，住宅免征。
       2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
       个人所得税：房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税，房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担
       印花税：按成交价万分之十征收  买卖双方各承担一半。
       房屋交易手续费：按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳，买卖双方各承担一半。
       房屋产权登记费：按件每件80.00元交纳，买方承担。
价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主

二手房过户需要交纳的费用:
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  交易费：3元/平方米
3、  测绘费：按各区具体规定  
4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
价格来源网络，仅供参考

房产过户税金是：1.  手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%；  2.  契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。