请问商业用地产权年限满了之后怎么办?

住宅用地使用期届满的自动续期，非住宅用地使用期届满的按国家规定办理。
大多数人是想知道住宅到期后是否要继续交钱，根据最新的物权法理解为不用办理任何手续自动续期，但是在物权法里面没有明确说明。个人理解住宅用地都是老百姓所用，到期应该是不用交钱的，这个问题是到期后所有老百姓的问题，和谐社会应该不用老百姓再交钱的。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：  （一）  居住用地七十年；  （二）工业用地五十年；  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；  （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；  （五）综合或者其他用地五十年。  50年产权的房屋土地性质为综合用地，综合用地上是允许修建住宅的，您在购买房屋之前，您可以要求查看项目的土地证，一般证件齐全的项目会在销售部放有五证或是五证的复印件。土地证上会有关于项目土地的性质、年限等项目标注。

目前还没有明确的指出未来是无偿的自动续期还是需要缴费，但从长远来看，房子的使用寿命和城市的发展建设大部分楼盘很有可能面临未到期就拆迁的命运，但根据物权法的规定也可以看出，强行无偿征收是不符合发展的。
70年指的是土地的使用年限是70，产权永远是你的，到时候补交土地出让金就可以了，如果是危房了就会停止使用。