小产权房的优点是什么?

小产权房，就是农村土地建的商业住宅。优点是便宜。空气好、、、缺点是产权不受法律保护，以后变卖没人买，没有房产证，供暖水电煤气入户都是问题，以后过户，继承给下一代上公证处是办不了的。抵押银行不给低。不要听房地产商的宣传，宁买商品房10平也不买小产权房150平，小产权房是违法的。以后征用该地块，得到补偿标准很少

1：你这个房子就是小产权房，  国家规定小产权房是违法的。  2：小产权房不是商品房得不到法律保护，  3:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。  4:小产权不可以办理抵押贷款。

优点：
1、小产权房的一大优势是价格低，价格仅是其他楼盘的一半。
2、小产权房的建设和销售也不再“羞答答”，不少小产权房的规模和配套已经在向商品房靠拢。小产权房为什么吸引投资客的欢迎?除了价格低外，业内人士表示，由于小产权房往往位于较好的地段，其租金与周边商品房相差不大，在投资回报率上也相对较高，这也是吸引许多购房者的主要原因。