2016年房产过户计算方法是什么?

2016年二手房过户费。依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税5.55%。
　　如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%。
　　需要交纳评估费前千分之六，
　　印花税万分之五，
　　手续费几百元。
　　契税，依照新政策规定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税是1.5%。
　　如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。

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1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳      
       （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。      
       （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。      
       （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）      
       （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳      
       （6）房屋产权登记费：80.00元。      
       （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

一般来说契税一般是房款总价的1%。营业税房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）交易费：3元/平方米价格来源网络，仅供参考