房子40产权到期该咋办?

1.产权到期可以续，需缴纳一定费用
2.同样的房子，建议40年产权的可以参考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年产权的价格会高于这个数，而且40年产权的地不是作为住宅用地批下来的，40年一般是工业用地，50年是商业用地

您好，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。
　　1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)
　　2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。
　　3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。
　　70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
　　国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
　　住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
　　而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
　　《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

对于房子来说你是享有永久产权的，只是我国的土地所有权是国家或者集体，你说的40年产权其实在法律上指的是商业用地的土地使用权，根据《物权法》的规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。但目前我国还没有对土地使用权到期后延期的具体法律规定，需要等日后出台相关法律予以规定。
希望我的回答对你有帮助。

您好，可以继续使用,因为在中国土地的所有权是属于国家的,中国境内取得的都是使用权。但国家会在到期后换证，使用权仍然是你的，会有一些费用，具体的收费标准国家尚未出台另外，四十年的是商业用地的使用年限，50年是商住两用的年限，70年的是住宅用地的使用年限。