小产权房怎样过户?

人物：A：买主，  B：卖主，  C：修建者  ，
三者均不是同一村人户口（b、c同镇，a与b、c同县），B从C处购买，A从B处购买；
有产权证、土地证（B的名字），该房子是农用地批复盖在3层楼房。
我朋友A于2003年在B手里购买一处房子（小产权房），由于各种情况，至今未过产权！现在准备去办理过户，
首先去房屋产权管理的地方，工作人员告知我们先去办了《国有土地使用权证》，才能办《房屋所有权证》；
然后我们到土地管理所去办理《国有土地使用权证》，工作人员告知我们要有当地C同村的户口薄才能办理（相当于入户到C所在村）；
最后我们派出所办理户口，而工作人员又告知我们要有《房屋所有权证》才能办理入户手续。
希望可以帮到你哦！

购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。
　　所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

你好。现在各个乡镇的政府，都给自己街道上的房屋发产权证，即所谓的小产权证。因此，小产权证也可以过户。你们双方一起带着房屋买卖协议、身份证到乡政府办理就可以了。同时，到土管所办理宅基证过户。