楼房的土地使用证有什么用没有这个证是否不能买卖呢?

如果按规定所有的房子都有土地使用证如果是楼房那就应该按你房子的面积和小区占地面积的比例分割给你土地使用证但是目前没有土地证的楼房占一半以上一方面是因为以前土地法实施之前已经划拨的土地另一种是土地证没分割在开发商手里