哪位晓得房改房房产过户费用?

房改房交易手续费
1、契税：1%  买方首套购房  3%  买方二套购房  买方交
2、土地出让金：房产面积乘15.6元  卖方交
3、印花税：双方各0.05%  
房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税
希望我的回答能帮到你.

房改房过户费用
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。

房子的过户费有几项:
一验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;
二验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;
三成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;
四一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.
五如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;
六如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%.
当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出.
以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为准

１．房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。其中按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
２．出售房改房需缴税费：卖方要按房屋售价的0.5％缴交交易手续费；按房屋售价的0.05％缴交印花税；按交易评估价格的1％缴纳国有土地出让金；按规定缴交个人所得税（自住满5年以上的，免征个人所得税）。买方则要按房屋售价的0.3％缴交交易手续费；按房屋售价的0.05％收缴交交易手续费；按房屋售价的3％缴交契税。
３．多职工都是按标准价购买的住房，按相关规定，以标准价购得的“房改房”上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时，要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。并非所有“房改房”都可以上市交易，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，不可以随便出售。
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