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有谁知道农村集体土地使用证可以贷款吗?

浏览次数:793|时间:2024-05-04

最新回答

2024-05-04我的大BABY
严格意义上来说,宅基地以及房屋,都不能办理抵押贷款。  但是,现在有很多地方信任社,对农村房屋也可以办理贷款。  这实际上是一种信任贷款,房屋抵押只是一种象征意义,并非严格意义上的抵押。

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2024-05-04我是中吃货
除非企业厂矿机器用地同时抵押,一般来说,集体土地使用权抵押的先知条件较多。。
另外,竞拍方式获得的农村集体四荒地经营使用权可以用于抵押贷款。。
住宅基地等集体土地使用权目前不能用于抵押。

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2024-05-04装修徐工
集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,不是不可以,但是不欢迎。即便接受了,对其抵押程序和抵押率也是从严要求。
这种情况要和当地的政策环境,市场发展状况特别是市场主体的类型,金融市场的竞争情况等息息相关。比如温州,就大量存在这样的抵押物,原因是他们的市场主体都是从乡镇企业发展而来的,主要的固定资产都是集体性质的,国有的产权的不多,政策支持该类地产的变现流转,对银行而言,有抵押物总比没有强。
所以,该类地产,一般在农村抵押,县域以下存在,一般是城商行和农村信用社才受理。且不受理单一的土地抵押,要地产附着物,连同房子一同抵押。

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