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- 2024-05-17我叫马三顺
1:赠与要去办理赠与协议和公证,需要交纳公证费。完后拿着协议去住房交易中心办理过户,缴纳评估费(千分之六)。契税(90平以下1%)印花税(万分之六)。工本手续费等费用。
2:直系亲属间无偿赠与。可免营业税和个税。
补充:
由于是无偿赠与,接受赠与方,由于是无偿接受的,那么将来他出售这套房将承担全额房价20%的个人所得税和5.5%的营业税。
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- 2024-05-17越狱兔不越狱
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
价格来源网络,仅供参考!
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- 2024-05-17哈韩哈哈规格化
可根据您的情况按以下方式进行核算一下,你就知道需要多少费用了 买方1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 卖方1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税差额:*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
价格源于网络仅供参考。
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- 2024-05-17萌哒哒的Ashley
1、房产赠予的话,只要交评估价的3%的契税,还有评估费就好了,费用倒是不多,不过您以用再出售的话,就需要交评估价的20%个人所得税了,比较不合算。 2、如果是过户的话,房产证满5年,只要交契税,如果产权人名下是唯一住宅的话,还可以免征1%的个人所得税,很合算的。
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