房产过户公证程序哪位朋友熟悉?

办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。
　　目前需要办理公证的共有四类房产。
第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。
最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

(一)当事人应事先准备以下材料：
　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
　　3、双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
(二)当事人到公证处填写有关表格。
　　准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
(三)公证人员核对相关信息。
　　公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
　　当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
(四)出具公证书。
　　公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
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(一)通过继承取得房产办理过户的费用
　　继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
　　(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
　　办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,    由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的    3%    收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
希望我的回答可以帮助到您。

首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准。  之后,到市房产交易中心办理房产赠与登记手续,办事程序和收费标准为:  (一)房产赠与需提交的资料  1、房屋所有权证书;  2、赠与和接受赠与公证书;  3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。  注:1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。  2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。  3、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。  (二)办事程序流程示意图:收件窗口领表——收件窗**件——契税、收费窗**税费——发证窗口领证  (三)收费标准  1、交易手续费:双方各50%  2、登记费:由受赠方交纳。3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。  4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。  5、契税:由受赠方交纳,按房产交易额的3%交纳。