弱弱的问下房产证抵押贷款好办吗?

房产抵押贷款好办
一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。
 二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
 三、贷款的期限一般不超过10年。
 四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.

房屋抵押贷款好办不好办，跟个人是有关系的。
   一、提交贷款申请材料
   申办房屋抵押贷款需要准备以下资料：
   1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;
   2、借钱方身份证,户口簿;
   3、未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份;
   4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份;
   5、离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明，    共1份。
   二、对房屋进行评估
   房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
   三、签署抵押借款合同
   借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。
   四、申办公证
   借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。
   五、申办房屋抵押登记。
   六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。

各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右，但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低你贷款的审批难度。