- 2024-05-07飞毛腿0615
平常大家所说的70年和50年不是你所说的使用年限!而是土地使用年限,我们都知道,开发商在建商品房的时候会交给政府土地划拨建设佣金,土地是有使用年限的也就是我们说的50年和70年,到期了怎么办?继续续期土地使用权就可以了,需要交纳土地出让金,一般是评估价的1%,而且是自动续期!所以,不是到期了就让你搬出去!
私产房是你买下来的,你永久拥有!而我国的法律规定,土地永远是属于国家的!所以期限指的是土地使用权!不用担心!
正规的过户时需要房本的,没有房本的任何过户手续都是需要质疑的!你说不可以过户,那就是所有权人改不了,那就称不上是交易了!
赞287
- 2024-05-07喊姐姐~给糖吃
住宅产权年限都是70年,二手房也是,但是计算日期为此土地被发开发拿下之日算起,并不是以新房产证算。
土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。
希望我的回答对您有帮助。
赞89