请问房屋产权以登记为准还是实际出资为准?

房屋产权属登记一方。（《中华人民共和国物权法》第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。）
同居关系：《中华人民共和国婚姻法》第十二条无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。

你好，以产权登记为准.  
　在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。  　　依据中华人民共和国建设部《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）的第三十条规定：”因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：  　　（一）登记申请书；  　　（二）申请人身份证明；  　　（三）建设用地使用权证明；  　　（四）建设工程符合规划的证明；  　　（五）房屋已竣工的证明；  　　（六）房屋测绘报告；  　　（七）其他必要材料。”和第三十一条“房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。”  　　及  第八十三条“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：  　　（一）登记申请书；  　　（二）申请人的身份证明；  　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；  　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；  　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；  　　（六）其他必要材料。  　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。  　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。”和第八十四条“办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。”

以产权登记为准.      　
在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。
1.住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。车库或车位的登记费收费标准为每件80元。  　　
2.住房附属的杂物间与住房一起完成一次登记的，按住房收费标准收取房屋登记费；住房附属的杂物间单独进行登记的，其登记费收费标准为每件80元。  　　
3.房屋登记机构按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本加收证书工本费10元。  　　
4.房改房、经济适用住房的转移登记费减半收取。