离婚时小产权房怎么分割?

根据婚姻法若干问题的司法解释（二）第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
故上述房产现在不能分割。
一般婚后赠与属于夫妻赠与，除非特殊约定。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
故上述房产现在不能分割。但可以处分使用权。
如果不是小产权房，婚后父母以子女一方名义买房，可以认定是对自己子女的赠与。涉及小产权房，如果非村民身份，法院可能不予分割。

国家不承认小产权房，因此，法院不会处理不被法律认可的财产。你们夫妻需要自己协商解决。，但一般情况下是离婚时还是要一家一半。由于房屋产权不定，不能折价处理。除非愿意接收房屋的一方主动承担给对方一部分补偿。希望能够帮到你。

房屋的产权归属，要看是婚前购买还是婚后购买，以及房产证上登记是谁的名字来确定。如果是婚前一方购买的房屋，无论是小产权房还是城市房屋，均为一方个人财产；反之，如果是婚后购买，则即便是一方父母出资，只要房产证上登记的是夫妻双方（或其中一方）的名字，那么房屋就认定为夫妻共同财产，父母的出资只能作为夫妻共同债务，由夫妻共同归还。