南京板桥小产权房有哪些?

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
明白这些，你就很容易知道哪些是小产权房。

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迈皋桥  -  兴都花园87号
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栖霞区的兴都花园(部分)、
沁苑山庄(部分);雨花台区的龙凤家园(06、07栋不予补办，其余房屋补办)
、泰山农民公寓(01、04栋压蓝线，不予补办，其余房屋补办)、
天虹山庄(01、02、03、04栋压蓝线，不予补办，其余房屋补办)、
泰山花园(01、02、03、04栋压蓝线，不予补办，其余房屋补办)、
凤翔花园一二期(01、02、03、04、05栋压道路红线，不予补办，其余房屋补办)
;建邺区的康苑新村(06、07栋建筑压城市道路红线，07栋压河道蓝线，不予补办，其余房屋补办)。
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