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- 2024-05-24和信长庆
赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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- 2024-05-248668神淡淡
区别:赠与及买卖只是房屋转移的形式,但从法律上确认所有权都需要过户,赠与省钱
都需要交纳3%-5%的契税;
赠与是民法上的行为,属于民法调整,过户一般指在行政机关登记确认权利,属于行政性行为,属于行政法调整。
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- 2024-05-24建安五金
房产赠与是房产过户的一种过户方式。
一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、赠与房产过户费用:
1.营业税。免征。
2.个人所得税。免征。
3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。
4.印花税,不免。万分之五。
5.公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。
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