办营业执照产权证明怎么开?

需要提供，没有办不了的。
住所使用证明；
 自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
如房屋产权属住宅还需要提供关于同意将住宅改变为经营性住房的证明。如下
××市工商行政管理局（或××分局）：
                               （企业、公司、个体工商户的名称）申请将位于××市        区（县）                              （房屋坐落的详细地址）的房屋作为住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。
特此证明。
×××居民委员会（业主委员会）
（盖章）
 年  月  日

现有*****申请开设的*******（店名或公司名），位于*******（地址），房屋产权为*********所有，面积***平方米，产权性质为非住宅（或者说商用）。
特此证明。
***市***县（区）***镇（街道、园区）
****年**月**日

如果你租用的是民宅，那么需要房产证跟产权证，需要每页都要产权人签字以及按手印如果你租用的是写字楼，那么需要这栋写字楼的物业出具房产证明以上两类性质的用房，都要提供房屋租赁协议，因为变更税务的时候需要