小产权房的出路怎样?

国家希望小产权房转正，把土地出让金全部收进来。但购房者是不会同意转正的，所以也不会有购房者傻到自己跑到国土局要求交土地出让金。如果国家不收土地出让金，是不可能让小产权房转正的。所以目前都是暗地里搞小产权房，国家也睁只眼闭只眼。维持现状是最好的前景。

小产权房从本质上说是属于违法的，是不受法律保护的。
现在之所以很多人会买，很大的因素是商品房贵，还有一个潜在的心理因素就是法不责众，想捡个漏子。而小产权房之所以会便宜，很大程度上也就是因为产权关系存在瑕疵，不受法律保护。
你看，小产权房可以转正的口风一放出来，北京的小产权马上涨价。
从执政者的角度来说，这时候简单的放开小产权，就是在狠狠的扇自己的耳光，法律的尊严荡然无存，钻法律空子的人欢欣鼓舞，这就是在鼓励大家违法。
从防范风险的角度出发，你要购买的小产权至少要不是违章建筑，必须符合城市规划和土地利用总体规划。自住的话，可以试试。