商品房五证是什么?

通常所说的五证是指:
第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金;
第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可;
第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设;
第四就是《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设;
第五就是《预售许可证》，允许期房预售和现房销售。

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证。

是五证两书
五证一、《建设用地规划许可证》二、《建设工程规划许可证》三、《国有土地使用证》四、《建筑工程施工许可证》五、《商品房销售(预售)许可证》两书《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

通常所说的五证是指:
《国有土地使用证》
《建设工程规划许可证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程开工许可证》
《预售许可证》

一、《建筑用地规划许可证》
二、《建设工程规划许可证》
三、《国有土地使用证》
四、《建设工程开工证》
五、《商品房销售（预售）许可证》

地产五证
五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。