50年产权70年产权有哪些区别?

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；
　　2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权；
　　3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；
　　4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；
　　5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年；
　　6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

你好!很高兴为你解答，有在网上帮你查阅相关资料请你参考：50年的，是综全用地。到2057年，这房不是你的了。  70年的，是住宅用地。到2077年，这房不是你的了。  一楼所说的物权法，还没实施呢。今年  10月1号才开始实施。尚不能使用的法律，暂时先不能不算数。  就算实施了，也不见得日后没有变化。你相信那个谁谁谁他们么？反正我不太相信。  所以，经济能力允许的话，建议买那个70年的。买50年那个也无所谓。  另外，建议你从开发商资质，施工质量，交通，物业，配套等多方面考虑选择方向，  而不要单一从这方面来比较房屋。

50年产权的土地性质一般是综合用地或教育用地、工业用地，也有可能是小产权的集体用地性质的，70年产权的是居住用地，两者最大的区别是，70年产权的用地可以办理出正规的房产证，属于国家法律保护的，50年产权的，除综合用地性质外，其他的是很难办理出房产证的，因为在征地的时候土地性质就已经决定了建筑物的使用性质，如果土地性质和建筑物的使用性质不一致的话是不能办理出房产证的，也是很难收到国家法律的保护的！