房产过户的方式哪位可以说一下?

赠与没有问题。契税可能要根据评估价格进行支付。赠与只要缴纳一个契税，和产权证制作费。如果买卖，可能还要涉及一笔营业税的支付。如要办理赠与，具体的程序到你房产所在地的房地产交易中心去了解，那里有专门的咨询的。

1三种方式    赠与    遗嘱+买卖    继承
2买卖和赠与现在就可以过户    分别到房产交易中心和公证处办理    遗嘱+继承要等叔叔百年后才能过户    到公证处办理
3因为侄子不是法定继承人范围,所以无论哪种方式都要上税,所以费用差不多都    现在买卖是相对便宜些    。

一般过户房产有两种情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。第二个问题：不管你什么时候买卖，个税都是按照20%的交易价格来计算的。