土地使用权问题常见的都有哪些?

按照土地用途不同，使用权的分类与期限也不相同。
　　最高年限按下列用途确定:
　　居住用地七十年;
　　工业用地五十年;
　　教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
　　商业、旅游、娱乐用地四十年;
　　综合或者其他用地五十年。
　　土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。
　　取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

土地使用权是承包户所有，土地所有权是集体所有，但是征地行为属于涉及集体重大利益的行为，要经过村民会议或者村民代表会议共同决议后才能进行，如果已经通过，和承包户单方解除合同的，应当承担相应违约责任，退还剩余期限的承包金，承包户有权要求支付相应的损害赔偿金；对于村民合法的地上附着物，在解除合同后应当给予合理期限自行清楚，更不能强行带走，这是违法的。当然，如果承包户本身违反了合同约定，比如占用耕地来进行违建等，或者你所说的河堤不能种植果苗的情况，在给予合理期限和通知后，可以解除合同。

你好，土地使用权问题最常见的就是转让问题了，如何转让土地使用权，这是需要到原来的部门进行登记的，相关手续办好以后才能够转让，是不能私自进行的
希望我的回答能够帮助到你，谢谢