问一下阁楼有产权吗?

你好
1、关于阁楼的产权:这个要看开发商报批的规划设计是什么--就是说是不是能够在你的产权证上显示出来阁楼的面积，如果没有那是没有产权的。
2、如果没有产权关于共用面积还是专有面积其实这个意义并不是太大，如果阁楼的楼梯或进出口在你家中，难道还有人要从你家去阁楼不成?
3、现在好多跃式及一些变形结构楼房的产权面积只有一层的，实际使用的面积及结构都是相当于一层半或更多。

阁楼和顶楼属于一个不可分割的整体，就象阳台一样，要卖一起卖。
如果今后卖或者动迁，面积是按房产证上的面积来算的，房产证上的面积应该只有顶楼的面积，没有算上阁楼。
　　阁楼和车库要想有《房屋所有权证》，必须同时满足以下4个条件：
　　1、层高在2.2米以上或以上的部分，
　　2、阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内，
　　3、开发建设单位办理了房产的初始登记，
　　4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。

只要设计的是阁楼，就没有房产证；房管局对房屋的定义是最低处不低于2.2米，阁楼不符合条件，不属于房管局规定的房屋，属于建筑设施，不能办理房产证。一般是没有的，但是也有特殊的情况。