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- 2024-05-01爱妃朕累了
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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- 2024-05-01张小凡09
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按你说的63万算，过户税费约为53000元。
注：以上仅为房管局收的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费及房产入住的维修基金费在内。
价格来源网络，仅供参考
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- 2024-05-01可爱谈心
1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。（详见注释②）
2.营业税：5%
城市建设税：营业税×7%（镇区、南区5%）
教育费附加：营业税×3%
3.堤围防护费：0.1%（详见注释③）
4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。（个人自用住房5年以上免)
5.企业所得税：3%（采用核定应税所得率征收办法，详见注释⑥）
6.合同印花税：合同金额×0.05%
希望能帮助到你
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