徐州房产过户费需要多少?

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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根据评估价格、（买方）是否首次购房、卖方是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年可减免。
价格来源网络，仅供参考

购买超过5年、住房面积低于144平方的，2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费    
1.满5年唯一物业    可以免  
2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】  营业税  
1.满5年    房屋建面＜144㎡    【免营业税】  
2.满5年    房屋建面＞144㎡    【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】  
3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%  卖方承担的  契税  
1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】  
2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】  
3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】  
4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】  
小头有撒    合同印花税    房屋交易税    其他的都是小事    只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】
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