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- 2024-05-06babyfaceonlyme
首先 房屋产权没有期限。 2、 土地有出让年限。 住宅用地70年,商业40年。 “(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。”
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- 2024-05-06草菜一家
1.商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。
2.用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此不足40年是正常的。
3.40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权。
4.住宅土地的使用期届满,会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期,但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是:国不与民争利。当然,最后怎样要看届时的具体政策了。
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- 2024-05-06新月之垣
商业住宅使用年限是指土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅。 与商品房的区别在于其土地使用性质和产权性质。 商业住宅属于商业性质,使用年限为从购地起算40年。 商品房属于住宅性质,使用年限为从购地起算70年希望我的回答对你有所帮助1
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