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有谁知道亲人房产过户怎么收费?

浏览次数:191|时间:2024-04-21

最新回答

2024-04-21waterimilan
具体如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
只是上面说的这个最低评估价,现在大部分地区还是这样,只有河南省刚实施的新政可以不按这个最低评估价,即没有设最低价,可低到100平米的房产你只报1万元总价过户。但大部分地区没这政策。
以上价格来源于网络  实际价格以购买为准

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2024-04-21难般聊聊
亲属间赠与房产所需税费项目如下,请自行对照计算:
  1、交易手续费:住宅2.5元/平米  非住宅5.5元/平米
  2、交易印花税:住宅0  非住宅0.05%
  3、土地收益金:划拨土地缴纳
  4、契税:4%(需要将房屋总价进行评估)
  5、房屋登记费:住宅80元/套  非住宅550元/套
  6、证照印花税:5元/本
  7、工本费:10元/本
  8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%  ②核定征收计算方法为:评估价格×1%
  9、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税
  以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

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2024-04-21wisteria爱发呆
收费标准如下:权更名过户有三种方法,一是继承,二是赠予,三是交易,继承和赠予都要公证,公证费一般是评估额的2%,还有别的费用不多了,而且公证的时候需要户口本上的人都到场,交易现在比较简单,交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求你五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,继承五年内交易没有税,但要求继承前的证满五年,也就是说继承后再交易看前证,赠予说不准,政策上是五年内交易也要缴纳税费的,有的也不交,所以你的情况也不一定非得走赠与的程序!赠与是原房主户口本上所有成年人都到场(公证处)做公证,然后去交易所可以办理了!公产的房子要评估额的8%。。

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