深圳东莞小产权房好还是商品房好?

个人觉得深圳东莞的商品房比较好，因为商品是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里你有这个房子的买卖的权利，而小产权房就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能买卖!如果是哪一天  这个房子被收回，你就要搬，很不保准。

肯定是购买商品房好啊！
商品房在开发、销售过程中具备了完整的法律手续，其权属可以进行自由交易、转让、抵押等，没有任何政策风险。
而小产权房由于不法律和市场认可，其价值也大不如商品房，不能进行抵押贷款、融资等经济活动，在交易时购买人也很多顾虑，所以很难成交。再则其政策风险大，如遇拆迁很难有较高的赔偿。

个人觉得小产权房好，小产权：现在没有国家颁发的红本房产证，现在不被国家认可。小产权里面又有一个村委统建楼（下面用村委楼代替），但是国家《物权法》说村委楼属于深圳村民的集资房，没有使用年限！小产权这边签合同是这样，和地方村委签合同，甲方是村委，乙方是业主，还会给一个房屋使用证。