共有土地使用权是什么?

共有土地使用权指两个以上（含两个）的公民、法人或者其他组织共同享有一个土地使用权。
共有土地使用权指两个以上（含两个）的公民、法人或者其他组织共同享有一个土地使用权。共有土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊。

土地共有使用权有两个显著特征：第一，主体的多主性。一宗地的使用权必定由两个以上的单位或个人共有。第二，客体的整体性。在实际地表上，无法划分各共有使用权拥有者之间的使用权界线。

不管是新准则还是旧准则，购入土地都应该作为无形资产，只是旧的准则中规定，购买了土地，建房屋的，要把土地价值一定分配到房屋价值中，而新准则不要求把土地价值一定分配到房屋价值中，可以单独核算土地和房屋的价值。

共同拥有房屋产权是可以的。根据建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》中规定，数人出资购房并要求核发《房屋共有权证》的，经登记、核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例注记每人所占份额。  
如何确定产权比例的一般做法是：按各自的出资额占购房款的比例来确定。
1)在确定购房职工的出资额及其所占比例时，不能仅计算其实际的出资额，还应考虑在其支付购房款时所享受的各种优惠权益。如工龄折扣、现住房折扣和教师购房优惠折扣等等。
2)在确定出资子女所占的产权份额时，不能仅凭其支付的金额占实际购房价款总额的比例，而是应当将职工所享受的各种优惠折扣都算在职工本人的出资额内，即将职工本人所享受的各种优惠折扣和双方实际出资总额加在一起，算作购房总价款。然后再按各自出资额所占比例来确定各自的产权。  
证明共有产权的有效方法是办理房屋共有权证，这是防止因产权不明发生纠纷的重要证据。根据现行的《城市房屋权属登记管理办法》第三章第30条和第31条规定，房屋共有人的权利由房屋共有权证来证明；共有的房屋，由权利人推荐的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份；房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。