房产证过户费用需要多少?

一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  印花税：房款的0.05%
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36  元/平方米
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  印花税：房款的0.05%
2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
房产过户的手续流程：
房产交易过户的流程手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

房交易需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。.
过户前提；你老丈人这房子需要贷款还清，无抵押，用房产证和契税证，以及土地证。

房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。

过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费
   评估总价不等于房东的卖价，这个每个区域都有规定的评估单价。
   评估单价乘以面积=评估总价
 过户费用这个根据您和房东的情况来定的，  
   你是首次购房  契税=  评估总价的1%（大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%），
   你要是是二次购房就是契税翻倍，这个房子有  个税=评估总价的1%（大于等于90平米的是  评估总价的1.5%）
   此房有营业税=评估总价的5.8%
       是划拨的土地  就有土地收益金，一般是一千多得费用
   杂费就是几百
   你要贷款就得  交贷款费用的这是另外算的！根据贷款的额度而不同的！
希望对你有所帮助