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弱弱的问下办房产过户需要什么材料?
弱弱的问下办房产过户需要什么材料?
浏览次数:2230
|
时间:2024-05-11
最新回答
2024-05-11
与口水长流
你好,办房产过户需要的材料并不是很多的,只要本人和购房者的身份证原件,和本人到和被委托人到就行了.资料:房产证复印件,担保公司的人.和担保涵.有效期,一般为一年,到时购房者和被委托人一起到公证处就行了.希望我的回答可以帮到你。
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211
2024-05-11
piaopiao1234
一、办理流程:委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
二、所需证件:
1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)
2、房屋所有权证、共有权证
3、买卖契约
4、税票
5、图纸
6、房屋所有权登记申请表
7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
8、买卖一方或双方为单位的还需提交:
(1)机构代码证及企业营业执照复印件
(2)法人授权委托书
(3)法定代表人及受托人身份证复印件
(4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意;属集体所有的需经职工代表大会通过,并经上级主管部门(县处级及以上)同意;有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过,提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单
9、出售国有住房需经当地市房改办审批
10、登记机关认为需要的其他证明文件
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42
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