巢湖房产过户流程是怎样的?

程序为：    
（一）需提交的资料    
①房屋所有权证书；    
②买卖合同；    
③双方当事人身份证原件及复印件；    
④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。    
注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；    
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；    
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；    
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；    
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；    
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。    
（二）办事程序流程：    收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证

巢湖市地税局耕地占用税和契税征收中心主任胡斌介绍，该市将税务局驻市房产交易中心的房产交易涉税所有窗口业务进行了整合，把履行“二手房交易税收”和“契税征收”等两大业务职能的6个窗口，统统设置为全职能综合办税窗口。市民可在该征收中心任意一个窗口一次性办结所有房地产交易涉税业务，一举改变多年以来办理二手房税收业务的纳税人要到二手房税收窗口和契税窗口排两次队、交两套资料、分两次办税的局面。
希望我的回答对您有帮助

1、签订合同交付定金;      
2、去银行申请购房贷款;      
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);      
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;      
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;  6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);      
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;      
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;      
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;      
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。