酒店式公寓70年产权和普通住宅有啥不同?

你好，产权的性质和普通的商品房是一样的，酒店式公寓一般是得房率比较低，水电费、物业费比较高，很多没有管道煤气。物业管理费酒店式公寓的物业管理费要高于普通住宅，并且水电费等生活费用也要高于普通住宅。过户交易的税费也是酒店式公寓的税费要高于普通住宅。

年产权的住宅，其实是办公用途的土地上建的住宅。  这种住宅主要缺点，交易税费高，约为10%左右，比普通住宅高多了。  然后水电燃气费用高，按商业水电费缴纳，物业费也高，也是按商业物业费缴纳。

以下是酒店式公寓70年产权和普通住宅不同查询
区别一：产权年限不同。  　　
酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅贵30%左右。  
区别二：房屋性质不同。  　　
酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的，而不是住宅;普通住宅就是平常所说的商品房,主要用来居住。  
区别三：购买价格和水电费不用。  　　
酒店式公寓是比普通住宅的要贵很多，另外物业费、水、电、煤也可能有区别。商住两用的可能会高些。  
区别四：首付金额及贷款的政策不同  　　
一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以,但是贷款的话首付5成贷款5成,不过酒店式公寓的房子一般很漂亮。  酒店式公寓和普通住宅的区别  酒店式公寓和普通住宅的区别  
区别五：户口限制不同  　　
酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用、户口的限制等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性。
希望我的回答能帮助到你