请问泉州房产过户步骤是什么?

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定  ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款  就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

1买卖双方签订买卖合同；
2到房管局先打网签；
3然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
4带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
5办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
6到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
7缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
8交易结束；

泉州房产过户办理流程是：
     1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
   2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。
   3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
   4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
   5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
   6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
   7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
   二手房转按揭贷款注意事项
   只要你们在办理转按揭贷款时，只要注意解决以下几个问题，办理转按揭其实是件很轻松的事情。
   1、由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人———原借款银行的同意;
   2、在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件;