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求告知房屋小产权是什么意思?
求告知房屋小产权是什么意思?
浏览次数:2562
|
时间:2024-05-17
最新回答
2024-05-17
hj黄小兔
是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。
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2024-05-17
栗子酱89
小产权也叫不完全产权,土地使用权归集体或单位拥有,不归业主。所以会没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.
举个简单的例子就是某单位有一片空地,使用权归单位所有,它当然可以在这块地皮上搞任何建筑,然后不需要通过房产部门等,就建起了住宅,这些节约了土地出让金等一些费用,所以便宜。
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