好心人说说房产过户要多少费用?

一、  买房人应缴纳税费：  
　　1、契税：房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)  
　　2、印花税：房款的0.05%  
　　3、交易费：3元/平方米  
　　4、测绘费：1.36  元/平方米  
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  
　　二、  卖房人应缴纳税费：  
　　1、交易费：3元/平方米  
　　2、印花税：房款的0.05%  
　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)  
以上价格来源于网络，具体购买是请以实际为准。

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。
　　二手房交易需要交纳的税费主要有：
　　1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
　　2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
　　3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
　　5、  测绘费：按各区具体规定
　　6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
　　然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。希望有所帮助。

房产过户的费用
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
　　2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
　　3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
　　5、  测绘费：按各区具体规定
　　6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
以上价格来源网络，仅供参考具体价格以实际时为准