农村集体土地证怎么办?

持原郊区乡镇建设局或各乡(镇)人民政府批准建房的建房开工通知单(2004年4月21日前)来申请补办集体土地使用权证的  ，按以下程序办理：首先  ，申请人持有关资料向市城市规划局申请已建房屋的验收  ，市城市规划局出具规划协办单征求国土部门该户是否符合土地利用总体规划  、权属是否清楚  、是否符合一户一宅  、用地面积是否符合有关规定；其次  ，市国土资源局依据规划协办单审核其是否符合建房条件；市城市规划局核实规划协办单的内容  ，并确定是否给予村民验收  ，如符合验收条件  ，将给予补办并发放建设工程规划许可证  、私房建设工程竣工规划意见；最后  ，市国土资源局依据建设工程规划许可证  、私房建设工程竣工规划意见单办理集体土地使用证。

可以很肯定的告诉你.....集体土地性质是不允许过户的。  .  
房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证..  
而你说的情况..只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。  .`这个也就是老百姓经常说的小产权的房子。  .一般都是大队福利分房..除非你们去乡政府或大队里面过户..不然是没有办法进行买卖的。  .`而且这样的房子风险很高。  .日后国家要征收用地的时候你要无偿的把地还给人家。  .`因为这都是建设用地而不是住房用地..  
这时你一定会问..为什么说国家不允许过户...而确实又能过户...?这不自相矛盾吗。  .`?告诉你这是为什么。  .国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府或者大队发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权?这就是为什么让你去那里办理过户的原因..所以说...就算你能够操作..把房屋所有权改成你的名字。  .不过并不是真正法律意义认可的。  .`但又确实是属于你的。  .

农村集体土地使用证办理程序    一、申请    1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。    3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。  二、调查    由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。  三、审核    先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。  四、审批    经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。    农村个人建房土地使用证办理
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持原郊区乡镇建设局或各乡(镇)人民政府批准建房的建房开工通知单(2004年4月21日前)来申请补办集体土地使用权证的    ，按以下程序办理：首先    ，申请人持有关资料向市城市规划局申请已建房屋的验收    ，市城市规划局出具规划协办单征求国土部门该户是否符合土地利用总体规划    、权属是否清楚    、是否符合一户一宅    、用地面积是否符合有关规定；其次    ，市国土资源局依据规划协办单审核其是否符合建房条件；市城市规划局核实规划协办单的内容

1、你无法获得新换发的土地使用证，但你奶奶可以。
 
2、你的房子没有了土地使用证后，不能翻建、大修，只能自然报废，然后该土地重归村集体分配。