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- 2024-04-24真水岂无香
你好.
你的情况需要缴纳的税费如下:
契税:房款的1.5% ; (买家)
印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
交易费:6元/平方米(买卖双方平分);
测绘费:1.36元/平米;(买家)
权属登记费:80元;(买家)
证件费:50元;(买家)
营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)
个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)
总计需要缴纳的税费为:9000左右(不包含营业税)
其中:
契税:
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
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- 2024-04-24长春小熊猫
因为是房改房
营业税:不征收
契税:90平米以下,购房人为首次购房则收1%
144平米以上收3%
其他情况收1.5%
个税:看售房人名下超过一套以上住宅征收
土地出让金:1%
建筑面积转让费6元每平米
产权登记费80
抵押登记费80(贷款收)
图纸资料费25
评估费千分之五
以上税费全以评估价征收,不以成交价征收
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- 2024-04-24520mengcheng
房改房转让登记费为80元,买方进行缴纳就可,卖方无需缴纳,且不论房屋大小收费一样。
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- 2024-04-24亲亲四合院
房改房过户费用 1.契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2.营业税(卖方):取得房产证未满2年按房价的5.5%收取; 3.个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取; 4.交易费:6元/平米,双方各付一半
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- 2024-04-24往事随风@遗忘
1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2.营业税(卖方):取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;
3.个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;
4.交易费:6元/平米,双方各付一半;
5.登记费:80元,买方缴纳。
6、土地出让金:1%
7、建筑面积转让费6元每平米
8、产权登记费80
9、抵押登记费80(贷款收)
10图纸资料费25
11、评估费千分之五
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