农村房产证过户的手续及费用?

1、集体土地上房屋过户，需要先将土地使用权过户，下手产权人需要获得集体土地的使用权。
2、测量房屋的平面图。
3、有效买卖合同或协议。
4、双方当事人身份证明。
5、费用按照当地物价局制定的标准收取，行政事业收费。

房产证土地证过户费用过户所需费用契税:1-90平1%90-140平1.5%140平以上3%个税:1%房产证满五年无需