求问物业用房产权归谁，哪位大神清楚?

物业用房属于全体业主的产权，一般不办理房产证，要办理房产证必须办理全体业主的共有权证。物业管理用房可以提供物业管理企业使用，但是不能作为该企业的注册地址。建设单位在开发的区域内为物业管理企业配置物业管理用房是其法定的义务。

物业用房产权一般归所在小区全体业主。物业用房是指物业服务企业为了管理物业项目，用来办公、仓储物资、值班和居住的房及设备设施的配套房屋。如物业办公室、物业员工食堂、物业员工宿舍、维修备料库房、高低压配电室等等。