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我想问问二手房产过户手续费有哪些?

浏览次数:2226|时间:2024-05-12

最新回答

2024-05-12夏天的小雾
评估费千分之6。
印花税万分之5。
卖家持有住房满2年,可以免5%增值税。
卖家持有住房满5年,又是卖家唯一住房,过户可再免个税1%
买家如首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%,
如是二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%,
三套以及三套以上契税3%。
希望可以帮助到你

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2024-05-12咖啡熊33
你好,0.05%的印花税,1.5%的契税,已购公房的话还需要交1560元*建筑面积*1%的土地出让金;没满5年的房子办理过户时:除上述外,卖方还需要交5.5%的营业税和1%的个人所得税,希望能帮助到你。

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2024-05-12sunshieeos
你好,据我所知二手房产过户手续费:
一、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
二、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
三、登记费:80元,买方缴纳。
四、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
五、交易费:6元/平米,双方各付一半;
六、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。如果中介进入的话还要给中介费用。
以上价格来源网络,仅供参考,希望对您有帮助。

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