土地使用权登记的流程是怎样的?

在建工程和土地使用权办理抵押流程：  
1.土地使用权可以向国土资源局办理抵押登记,要向土地部门提供土地证、抵押合同、抵押物清单、借款合同、房产抵押证明、土地估价报告、地价确认证明、双方身份确认材料。  
2.房产抵押可以向房产局申请办理抵押登记，办完房产抵押后才能办理土地抵押。  
3.企业间的抵押要经过银行监管机构批准，即中国人民银行批准才能进行抵押。  办理在建工程抵押登记时土地和地上形成的在建工程要件是否分别在土地主管部门和房产部门分别办理抵押登记。

国有土地使用权登记步骤：
   根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
   1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
   2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
   3、颁发土地使用权证书。
办理土地证需要带上：
   1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
   2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。
   3、身份证原件及复印件。

一般来说可按如下操作流程进行:
一、首先一般需取得第一抵押权人同意该第二次抵押事宜的证明材料原件;
二、要弄清楚需办理二次土地抵押的土地上是否有建筑物、其他附着物、或是有在建工程的等,如有地上建筑物、其他负责无的,应准备好其合法产权证明材料,如有房产或在建工程的,需先办理房产或在建工程的抵押登记;很高兴为你解答，满意请采纳，谢谢