大家说说惠州市德明合立方是小产权还是房产?

是70年的产权房。
德明合立方是一个集酒店、写字楼、公寓、住宅、商业门面为一体的南部新城综合体。项目位于河南岸德明·合立方位于惠州南部新城演达四路惠港中学路口
希望我的回答可以帮助你
周边学校：惠州一中，马庄小学，南山中学，惠港中学，启明星双语幼儿园
　　周边公共交通：公交：2,4，7，12，15,28，34，36，轻轨1、7号线K1，K2到大亚湾

据我了解是惠州市德明合立方70年的产权房。惠州唯一五星级入户大堂，高档豪华内部硬件配套：豪华五星级大堂，顶级写字楼入口。交通就比较便利了，两纵三横的交通体系（两横：三环路、四环路；三纵：演达大道、金山大道、惠澳大道）在10分钟之内便可通达全城，地理位置是很优越的。
希望能帮助到你

您好!  是70年的产权房。
惠州市德明合立方  
楼盘地址：  惠城演达大道41号（金山湖体育馆斜对面）
主力户型：  一居(建面75㎡)  
公交路线：  公车2、7、12、15、24、36路至惠港中学站下可到达项目。  
总体占地3万㎡，总共由三栋住宅、一栋三单元的公寓、一栋酒店以及13000平方米商业组成，北面是德明华府，共三栋住宅楼，现在已经入住。
价格来源网络，仅供参考。