咸宁商品房产权是多少年?

关于土地的使用年限    我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。      
土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。
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咸宁、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算风格时间的。  2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年

商品房的住宅房是70年，商铺是50年
超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢
二手房    的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。