北京海淀区小产权房的房价高吗?

北京海淀区小产权房的房价挺高的。
北京海淀区海淀南路小区房价高，具体如下：
1、460万元    (单价:59740.3    元/㎡)    
海淀    -    中关村    -    海淀南路小区
3室1厅1卫    -    77.00㎡    
朝向西北    -    普通住宅    -    12/16层    
2、425万元    (单价:63909.8    元/㎡)    
海淀    -    中关村    -    海淀南路小区
3室1卫    -    66.50㎡    
朝向南北    -    普通住宅    -    5/6层
3、545万元    (单价:70413.4    元/㎡)    
海淀    -    中关村    -    海淀南路小区
3室1厅1卫    -    77.40㎡    
朝向南北    -    普通住宅    -    2/12层    
（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。）

非海淀的「学区房」莫属。不过最近被称为「最坚挺」的海淀区二手学区房开始出现降价趋势，业内人士分析，进入10月份后，学区二手房的成交价将继续房价下降。  据统计，学区房普遍高出周边其他房源25%甚至更多，但最近记者从一些中介门店发现，海淀学区二手房开始松动。例如，附带中关村二小名额的中科院科源小区，二手房成交价9月份为40911元/平方米，比8月份降了2.11%。

卖房的说是修路搬迁户有房要卖,可以顶他的名字买。
可是问了一些人,说这个小区是树村旧村改造建的,属于乡产权,也就是小产权
虽说属于小产权的房子,但是将来国家会给一定的说法,也不会随意拆除,毕竟是大队盖得房子,但是前提是必须要便宜。
小产权的没有保障啊,到时候已拆迁啥也补助不了
希望我的回答可以帮到您。